Строители из Колорадо добавляют подвалы под гараж, чтобы максимально увеличить пространство

Jun 28, 2023

Для домовладельцев, строящих новые дома в районах с ограниченной площадью, пространство под гаражом — это чистый холст для развлечения, но это обходится недешево.

Джефф Инглунд, президент и владелец строительной компании Larsen из Денвера, сказал, что подвал под гаражом отличается от обычного подвала, поскольку требует структурной поддержки и гидроизоляции, рассчитанной на то, чтобы выдерживать вес транспортных средств.

«Мы делаем типичный внешний фундамент и гидроизоляцию стен фундамента, но интегрируем стальные опорные балки и систему металлического настила для распределения нагрузки», — сказал Энглунд. «Поверх металлического настила находится 4-дюймовый слой бетона с нанесенной сверху гидроизоляционной мембраной, охватывающей все стены по периметру, а затем дополнительный 4-дюймовый слой бетона».

По словам Энглунда, в зависимости от размера подвал под гаражом может стоить от 50 000 до 100 000 долларов за структурные компоненты. Отделка помещения может стоить еще от 50 000 до 250 000 долларов, в зависимости от планируемого использования.

Компания включает дополнительные подвальные помещения уже 10 лет, и они популярны в районе Уош-Парка из-за более ограниченных размеров участков.

Пэм Катания, риэлтор из West + Main, и ее муж предусмотрели подвал под гаражом, когда строили свой дом в Лейквуде в 2018 году. Их архитектор предложил эту пристройку как эффективный способ увеличить жилую площадь без увеличения площади дома.

Семья называет это пространство «мужской пещерой» и установила огромное выходное окно, чтобы добавить больше света, и установила симулятор гольфа.

«Если бы нам это понадобилось, оно также могло бы служить укрытием от штормов», — сказала Катания.

Хорхе Бесерра из 8z Real Estate называет подвалы под гаражами новой тенденцией. Он склонен видеть подвалы, используемые для хранения вещей, домашнего кинотеатра или развлекательной комнаты.

«Это отличный вариант, когда у вас ограниченное пространство, и я чаще вижу его в новых зданиях в Денвере», — сказал он. «Он предоставляет выделенное место для таких вещей, как газонокосилки и снегоочистители, которые вам не нужны круглый год».

Лорен Браун, операционный директор Ларсена, сказала, что компания построила подвалы под гаражами, где можно разместить все: от складов до мастерских и баскетбольной площадки.

«В одном из наших домов даже есть хоккейная площадка», — сказала она.

Ее фаворитом является спортивная площадка, отделанная вторичной древесиной из вспомогательного спортзала Университета Висконсина.

В подвалах под гаражами обычно есть лестница из гаража и еще один вход.

«Нам нравится делать для них секретную книжную полку», — сказал Браун.

Об этом рассказал наш партнер БизнесДень.

Подпишитесь на рассылку новостей и оповещений